Il gagne 850€ en plus de sa retraite

par Sylvain Hascoët - publié le juin 25, 2021

Chers amis,

 

Jusqu’il y a peu, on n’osait pas prononcer ce gros mot dans les offices de notaire. 

 

C’était pour les profiteurs. 

 

Les temps changent et c’est tant mieux. En 2020, il y a eu une hausse de 10% des ventes de viagers.

 

Le viager, c’est la possibilité de vendre votre maison ou votre appartement, en échange d’une rente à vie. 

 

Pour calculer la rente mensuelle que vous percevez, on prend en compte votre espérance de vie au moment de la vente.

 

Certains disent que c’est sordide.

 

Je trouve au contraire que c’est honnête, juste, rationnel

 

Dilapider le patrimoine des enfants ?

 

Marie-France, une fidèle lectrice que j’aide, m’a écrit :  “Un viager ? Pour dilapider le patrimoine des enfants ? Ah non, jamais !”

 

Je ne partage pas l’avis de Marie-France :

  • ce patrimoine, vous ne savez pas à quels droits de succession il sera taxé
  • le marché de l’immobilier étant imprévisible, impossible de dire si votre bien n’aura pas perdu la moitié de sa valeur d’ici là !

 

Par contre, en vous assurant une rente mensuelle en plus de votre retraite maintenant, vous vous offrez une belle indépendance financière.

 

Et ça, c’est très important pour les enfants !

 

Je sais combien c’est délicat d’en parler, mais vous êtes  de plus en plus à recevoir de l’aide de vos enfants. Votre retraite ne suffit pas à couvrir vos dépenses qui augmentent, même en faisant très attention. 

 

Faire en sorte de ne jamais vivre au crochets de vos enfants, c’est bien.

 

C’est préserver leur indépendance à eux.

 

850€/mois en plus pour vivre nos rêves

 

“ J’ai seulement 1128€ de retraite par mois, c’est loin d’être la folie, je vis sans projet. Mais, j’ai un bel appartement, bien situé, qui a pris beaucoup de valeur en 25 ans”

 

Peu d’argent sur le compte en banque mais un toit au-dessus de la tête…

 

C’était la situation de Philippe l’année dernière.

 

Aujourd’hui, Philippe habite toujours dans sa maison.

 

Il a tout vendu sa maison en viager occupé :

 

Cela lui a permis de transmettre une belle somme d’argent à sa fille, tout de suite.

 

Et il a repris ses projets de vacances à l’étranger…

 

...dont il a maintenant les moyens !

 

  • La maison n’est plus à lui mais il en a l’usufruit, aussi longtemps qu’il veut
  • Il a touché une partie du montant de la vente qu’il a transmis à sa fille
  • Il touche une rente mensuelle, à vie, de 850€

 

Pour Philippe “c’est plus que du beurre dans les épinards, ça a changé ma vie de retraité. Mes rêves, même s’ils sont modestes, deviennent réalisables”

 

Bravo à lui !

 

Bon, soyons honnêtes, le viager, ce n’est pas pour tout le monde. 

 

L’idéal serait de pouvoir garder votre maison ET de concrétiser vos envies d’étranger...

 

Des solutions concrètes existent pour cela. Mais elles sont méconnues de 99% des retraités.

 

La bonne nouvelle, c’est que vous pourrez très bientôt les découvrir et les mettre en pratique : je finalise la création du Club Retraite au Soleil.

 

En tant que lecteur fidèle de mes lettres, vous serez prévenus les premiers…

 

… afin de pouvoir y réserver votre place (le nombre sera limité). 

 

Bien chaleureusement,

 

Sylvain Hascoët

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rene Lucas
1 mois il y a

Excellente analyse du sujet viager.merci. Il me tarde d'être membre du club,retraite au soleil je suis retraité expatrié à Madagascar, superbe pays hélas très pauvre, la vie y est agréable et pas chère, mais il faut être en bonne santé pour y vivre car les bons hôpitaux sont rares..je vous prépare un article des avantages et inconvénients de mon choix. J'envisage de me rapprocher de l'Europe et le guide retraite au soleil m'a ouvert les yeux pour changer de destination. Merci à bientôt

Fleau Josiane
1 mois il y a

Il n'y a pas que le viager comme solution. Quand on a des héritiers, enfants ou petits enfants, on peut envisager la vente à terme. Au décès du vendeur les héritiers continuent de percevoir les mensualités restantes du prix de la maison<<<<<<<<<<<<<<;

Chaumont
1 mois il y a

Bonjour, ce monsieur a eu raison, c'est ce que j'aurais fait, si j'avais eu un bien, bonne journée

ETIENNE
1 mois il y a

Analyse simple et basique mais correcte. Il va très clairement y avoir une réforme des droits de succession et de l'assurance-vie et le viager est l'une des réponses, si on a l'actif bien placé, et si l'on est bien conseillé par un vrai professionnel du sujet.

Pascale223
1 mois il y a

J'ai hâte de lire votre solution. Merci pour toutes vos informations très intéressantes.

Lor M
1 mois il y a

je suis tout a fait ok pour un viager

LISLE
1 mois il y a

Vous parlez tous d'argent qui rentre , mais jamais de celui qui sort,quand les impots vont vous tomber dessus ! ! !

Besner André
1 mois il y a

Il est vrai que les taux d'imposition sur les successions peuvent changer dans le temps. Par contre je ne partage pas votre point de vue sur la valeur d'un immeuble. L'immobilier en général prend de la valeur, cette règle est reconnue. La seule exception demeure la qualité d'une habitation qui fixera la valeur marchande de la propriété avec le temps.

Cette raison s'explique d'elle même. Les sociétés actives dans ce domaine comptent sur la croissance constante de la valeur d'une propriété. Elles vous offrent un prix minimum de la valeur de la maison.